Baugutachter in Frankfurt - Bausachverständiger

Bausachverständiger – Baugutachter in Aschaffenburg

Baugutachter in Frankfurt am Main

Als Baugutachter berate ich meine Kunden beim Hausbau, bei der Bewertung von Bauschäden und berate ich sie auch beim Hauskauf und beim Kauf einer anderen Immobilie.

Mein Tätigkeitsbereich ist der gesamte Raum Frankfurt am Main, sowie die Ortschaften Aschaffenburg, Goldbach, Hösbach, Obernau, Sulzbach, Leidersbach, Niedernberg, Großwallstadt, Miltenberg, Alzenau, Elsenfeld, Eschau, Rück, Großostheim, Ringheim, Mainaschaff, Seligenstadt, Hörstein, Sommerkahl, Erlenbach, Mombris und Stockstadt am Main.

Baugutachter – Hauskaufberatung

Bei einer Hauskaufberatung werden Sie gemeinsam mit dem Gutachter das Haus besichtigen, das Sie in Frankfurt vorhaben zu kaufen. Anschließend wird gemeinsam besprochen mit welchen Folgekosten Sie für Modernisierungen oder Sanierungen rechnen müssen. Oder auch welche Schwierigkeiten, aus bausachverständiger Sicht, auf Sie zukommen werden, wenn Sie sich für einen Hauskauf entscheiden. Der Bachsachverständige beurteilt und bewertet die Immobilie und nennt Ihnen den gerechtfertigte Kaufpreis.

Baubegleitende Qualitätssicherung

Die baubegleitende Qualitätssicherung wird zur Überwachung der Bauqualität von einem Bausachverständigen durchgeführt. Der Baugutachter ist für Sie als Bauleiter tätig und klärt die einzelnen Sachverhalte. Der Baugutachter übernimmt das gesamte Garantiemanagement oder auch Blowerdoor-Messungen. Ebenso ist er für Sie bei Bauabnahmen wie die Zwischenabnahme, die Rohbauabnahme oder die Endabnahme tätig.

Energieberatung

Bei einer Energieberatung zeigt Ihnen der Bausachverständige Wege wie Sie den Verbrauch von Energie minimieren und zusätzlich erneuerbare Energien gewinnen können. Das Ziel ist es Ihre Energiekosten deutlich zu sinken und Ihre benötigte Energie so effizient wie möglich einzusetzen.

Bauplanung / Projektmanagement

Die Bauplanung sowie die gesamte Bauleitung bei Um- oder Anbauten, bei Neubauten oder bei Umnutzungen kann ein Bausachverständiger in Aschaffenburg genauso übernehmen wie ein zugelassener Architekt.

Unsere Leistungen

  • Hauskaufberatung
  • Baubegleitende Qualitätssicherung
  • Energieberatung
  • Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie
  • Bauphysikalische Messungen
  • Technische Bestandsaufnahme
  • Flächenermittlung und Aufmaß
  • Bauplanung / Projektmanagement
  • Erstellen von Modernisierungskonzepte
  • Beurteilung von Schäden an der Konstruktion
  • Beurteilung von Feuchteschäden
  • Schimmelpilze / Lösungen für Schimmel in Gebäuden
  • Differenzdruckmessungen / Messung der Luftdichtheit von Gebäuden durch einen Blower-Door-Test

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

Mit Hilfe einer Infrarothermografie und den Wärmebildern können Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt werden. Ebenso können Kürzschlüsse in elektrischen Leitungen durch die Infrarothermografie sichtbar werden. Auch Leckage – Ortungen können mittels Infrarothermografie durchgeführt werden . Als Baugutachter helfe ich Ihnen bei allen Fragen rund um Wärmebilder und der Infrarothermografie in Aschaffenburg.

Erstellen von Modernisierungskonzepte

Beim Modernisieren geht es nicht nur um das Ausbessern von Bauschäden, wie bei einer Sanierung, sondern um die Verbesserung der Bausubstanz oder um eine energetische Modernisierung. Hier können Sie mit einem Sachverständigen, durch seine große Erfahrung im Bereich der Bauschäden, bares Geld sparen.

Beurteilung von Schäden an der Konstruktion

Rostige Stahlträger oder Risse im Mauerwerk können problemlos sein. Allerdings können Risse oder rostige Staglträger auch Zeichen für einen bevorstehenden Einsturz sein. Als Bausachverständiger kann ich diese Schäden beurteilen und Ihnen Ratschläge zur Sanierung geben.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann von außen oder vom Dach in die Immobilie eindringen, aber auch von innen kommen. Ein Baugutachter kann diese Feuchteschäden ausfindig machen und beurteilen.

Differenzdruckmessungen

Messung der Luftdichtheit von Gebäuden durch einen Blower-Door-Test

Je höher der energetische Wert eines Hauses ist, desto besser ist die Luftdichtheit der Gebäudehülle. Kleinste Fugen in der Gebäudehülle können die Effektivität des Wärmeschutzes mindern. Deshalb ist die luftdichte Gebäudehülle sowohl bei der Sanierung eines Hauses als auch beim Neubau ein entscheidender Faktor. Durch eine luftdichte Gebäudehülle wird Energie eingespart. Um die Luftdichtheit eines Gebäudes zu messen, setzen Bausachverständige das Differenzdruckmessverfahren bzw. einen Blower-Door-Test ein.

Lösungen für Schimmel in Gebäuden

Schimmelpilze Aschaffenburg

Schimmelpilze oder Schimmel? Schimmelpilze, die im Zusammenhang mit Feuchteschäden auftreten, können eine toxische und infektiöse Wirkung haben. Mit dem Wissen der Gesundheitsgefährdung, sollten Sie sich sofort Hilfe durch einen Bausachverständigen holen, denn er kennt die Ursachen von Schimmel und kann Abhilfe verschaffen.

Lars Kuntz

Baugutachter Aschaffenburg – Bausachverständiger Aschaffenburg

Unser Tätigkeitsraum:

Baugutachter Frankfurt am Main, Baugutachter Eschau, Baugutachter Erlenbach am Main, Baugutachter Elsenfeld, Baugutachter Aschaffenburg, Baugutachter Alzenau, Baugutachter Mainaschaff, Baugutachter Goldbach, Baugutachter Stockstadt am Main, Baugutachter Großostheim, Baugutachter Ringheim, Baugutachter Mömbris, Baugutachter Hörstein, Baugutachter Sommerkahl, Baugutachter Niedernberg, Baugutachter Rück, Baugutachter Leidersbach, Baugutachter Miltenberg, Baugutachter Großwallstadt, Baugutachter Darmstadt, Baugutachter Seligenstadt, Baugutachter Hanau, Baugutachter Offenbach am Main, Baugutachter Rodgau.

Frankfurt am Main

wird in der Wikipedia so beschrieben:

„Frankfurt am Main ist mit 746.878 Einwohnern (31. Dezember 2017) die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Sie ist kreisfrei und bildet das Zentrum des Ballungsraums Frankfurt mit etwa 2,5 Millionen[2] Einwohnern (mit Offenbach, Hanau und dem Vortaunus). In der gesamten Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main leben etwa 5,7 Millionen[3] Menschen.

Seit dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden städtischen Zentren Deutschlands. Im Jahr 794 erstmals urkundlich erwähnt, war es seit 1372 Freie Reichsstadt und bis 1806 Wahl-, seit 1562 auch Krönungsstadt der römisch-deutschen Kaiser. Von 1815 an war Frankfurt am Main Freie Stadt. Hier tagten die Bundesversammlung des Deutschen Bundes und 1848/49 in der Paulskirche mit der Nationalversammlung das erste deutsche Parlament. Nach dem Deutschen Krieg wurde der zuvor fast 500 Jahre unabhängige Stadtstaat Frankfurt 1866 Bestandteil von Preußen. Durch die rasche Industrialisierung setzte ein Bevölkerungsschub ein. Seit 1875 zählte die Stadt über 100.000 Einwohner, seit 1928 mehr als 500.000, im Jahr 2013 erstmals über 700.000. Als Zeichen der Verpflichtung zur europäischen Einigung nennt sich Frankfurt seit 1998 Europastadt.[4]

Heute ist Frankfurt einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum und zählt zu den Weltstädten.[5] Frankfurt am Main ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute (darunter Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank, KfW), der Aufsichtsbehörden BaFin und EIOPA und der Messe Frankfurt. Die Internationale Automobil-Ausstellung, die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten. Die Stadt ist zudem Sitz vieler nationaler Sportverbände, darunter der Deutsche Olympische Sportbund, der Deutsche Fußball-Bund oder der Deutsche Motor Sport Bund (vgl. die zugehörige Kategorie).

Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der weltweit größte Internet-Knoten.

Eine Besonderheit für eine europäische Stadt ist die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts. Wegen der Ballung von Hochhäusern, die zu den höchsten Europas gehören, wird Frankfurt am Main mitunter als Mainhattan bezeichnet. Historische Wahrzeichen der Stadt sind das rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und der Kaiserdom. Mehr als 40 Prozent des Stadtgebiets sind Parks und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel mit dem seit 1372 im Besitz der Stadt befindlichen Frankfurter Stadtwald.

Das kulturelle Leben der Stadt ist wesentlich von bürgerlichen Stiftungen, Mäzenatentum und liberalen Privateninitiativen geprägt. Dazu gehören die Städtischen Bühnen mit den beiden Sparten Oper Frankfurt und Schauspiel Frankfurt, das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das Historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Die 1914 durch eine Bürgerstiftung als Königliche Universität gegründete Goethe-Universität ist die viertgrößte deutsche Hochschule nach Anzahl der Studenten. Sie brachte mehrere Leibniz-und Nobelpreisträger hervor. Darüber hinaus gibt es in der Stadt sieben weitere staatliche, kirchliche und private Hochschulen mit zusammen über 60.000 Studenten.“

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